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Appartement T4 de 68,54 m² à Aix-les-Bains avec cave, garage et balcon

Prix 245 000 €
Ref sb202409

Description de l'offre

Nous vous proposons ce charmant appartement lumineux de 68,54 m², comprenant 3 chambres et disposant de deux balcons, dont un de 7,39 m², situé sur un côté calme, loin de l’exposition à la route. En complément, un garage fermé et une cave spacieuse sont à votre disposition. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble de 1964, sécurisé et équipé d’un ascenseur et d’un chauffage collectif au gaz naturel. Parfaitement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, il vous garantit un confort de vie optimal. Dans cet appartement de Type 4, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant les différentes pièces. L’espace de vie lumineux comprend un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, donnant accès à un balcon orienté vers un espace paisible. Le couloir mène ensuite aux trois chambres : Une première chambre spacieuse avec placard intégré pour un rangement optimisé, une deuxième chambre disposant d'un balcon et une troisième chambre confortables et lumineuses, idéales pour une famille. Une salle de bain moderne avec douche et un WC séparé complètent l’appartement. En excellent état et habitable de suite, cet appartement bénéficie d’un intérieur soigné et récent. Charges mensuelles environ 100€ + chaffage 77€ + loi alur 23€, Taxe fonciére 902€. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer à Aix-les-Bains dans un cadre agréable et fonctionnel, proche de toutes les commodités du centre-ville. Pour plus de renseignements, contactez Julien Berthet et Stéphanie Balfroid de Dohm Immobilier. 0784944745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

68
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	73100
Surface habitable (m²)	68 m²
Surface loi Carrez (m²)	68,54 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	NORD
Année de construction	1964

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	3
Quote Part annuelle des charges	1 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	245 000 €
Taxe foncière annuelle	902 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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