Description de l'offre

Au coeur du parc national regional du Livradois Forez, vous recherchez une maison dans un lieu dit au calme, à 36 mn d'Ambert à 25 mn d'Arlanc et à 40 mn d'Issoire, à l'abrit des regards indiscrets, avec 3 chambres, un garage, une terrasse et beaucoup de terrain ?! Ne cherchez plus et appelez moi rapidement ! Cette maison, dans son petit hameau de 4 maisons, bénéficie d'un cadre exceptionnel avec ses 2,8 hectares de terrain donc 1 hectares complétement clôturé avec vue sur la campagne, le tout plein sud. Elle se compose au RDC d'un garage/atelier de 60m² avec une fosse d'entretien, d'un WC et d'une douche. Au premier vous entrez dans un grand salon/séjour de 60 m² avec cuisine ouverte de la marque SCHMITT. Le salon donne sur une jolie terrasse en bois avec une magnifique vue sur vos terres. Au deuxième étage se trouve 3 chambres de 10, 15 et 27 m², la salle de douche neuve mais les finitions ainsi que le toilette sont à finir (cloisons, et peinture). SPANC aux normes Ballon d'eau chaude éléctrique 200l neuf. Couverture et charpente ok. Fenêtres et porte en double vitrage avec volet électrique centralisés. Elle possède également : une source, un bois sur des terres non exploitées par un paysan donc libre de mettre vos animaux (chevaux, chèvres, moutons...) Attention, il reste des choses à terminer dans cette maison : placo, peinture mais l'essentiel est fait, elle est habitable ! Un bricoleur se fera une joie de personnaliser les couleurs, bref de mettre tout cela à votre goût ! Taxe foncière 695€00 environ. Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39. Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025.