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Maison en pierre, T7 125 m2

Prix 269 000 €
Ref CLVMA3790025719

Description de l'offre

En exclusivité chez Dohm Immobilier ! Venez découvrir cette ravissante maison en pierre, typique de la région, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un charmant village de la commune de Saint-Julien-du-Pinet, à seulement 15 minutes d’Yssingeaux et 25 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Elle comprend une partie habitation principale ainsi qu'une partie logements insolites idéal pour les grandes familles ou les personnes ayant des projets touristiques. La maison principale offre une surface habitable de 125 m² et comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace convivial donne accès à une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec un dressing de 22 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. Une partie de la maison, avec cuisine, séjour et chambre mansardée, peut être rendue indépendante selon vos projets. Sur le terrain se trouve également trois logements insolites, une Tonn'Home, une maisonnette de Troll et un chalet. Taxe foncière de 820 euros. Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28 ou Lola GUILLAUMIN au O6 73 31 44 58. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

7
Pièces

125
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	43200
Surface habitable (m²)	125 m²
surface terrain	741 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST

Label	Value
Prix de vente	269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	820 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 390 € et 4 650 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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