Description de l'offre

En exclusivité, Col des Pradeaux, DOHM Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant les murs commerciaux d'un restaurant  de 124m² et d'un hebergement individuel de type chalet de 74m², idéalement situé au coeur des Monts du Forez à 1195 mètres d'altitude sur la commune de Grandrif. Le batiment du restaurant se compose, d' une pièce de 65m², d' une grande cuisine de 33m², d'un bureau, de toilettes, d'une réserve de 18m² et d'une grande terrasse exposée plein sud. Chauffage central au gaz et poêle à granulés. En complément de ce bien, un chalet indépendant à usage d'habitation de 74m² ,entièrement meublé et équipé, tout confort, composé d'une pièce de vie de 30m², d'une chambre, d'une buanderie et d'une salle de bains avec toilettes. A l'étage deux chambres. un jardin privatif, une terrasse et un carport. Chauffage radiateurs électriques et poêle à bois canadien. Menuiseries en double vitrage. Travaux à prévoir: Assainissement individuel à mettre en conformité. Parking privatif  goudronné, facile d'accès, sur un terrain de 4171m² à l'abris des regards et en pleine nature.Lieu stratégique donnant accès au domaine skiable, balades à pied ou à VTT. Axe passant reliant Montbrison à Ambert. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans une région touristique prisée. Photos supplémentaires sur demande.Vous souhaitez visiter, contactez Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques