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Magnifique corps de ferme de 200 m² habitables sur un terrain d'environ 4000m²

Prix 195 000 €
Ref ONVFE4410025512

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, nichée dans un environnement calme et naturel. Situé sur un terrain de 4970 m², ce corps de ferme combine espace, charme et potentiel. Espace de vie : Profitez d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Espace nuit : Deux chambres, dont une suite parentale, accompagnées de trois autres espaces nuits. Deux mezzanines offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement selon vos besoins. Travaux de finition à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Confort : Chauffage électrique, poêles et fourneau à bois, ainsi que des huisseries en double vitrage. Extérieur : Un hangar, une petite dépendance, et une cave voûtée complètent cet ensemble. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé E. Ce corps de ferme est une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un projet familial unique. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme authentique ! Contactez-moi pour une visite Nelly Oullion au O6 68 78 18 O8, Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 818 530 560) SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

6
Pièces

225
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	63220
Surface habitable (m²)	225 m²
surface terrain	4 970 m²
Surface loi Carrez (m²)	225 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique, Autre
Type de chauffage	Poêle, Radiateur, Autre
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 673 € et 4 969 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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