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Mas Cévenol 290m² sur 5700m² de terrain

Prix 470 000 €
Ref 33

Description de l'offre

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m² au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m² en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée. Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme. Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature. Contactez-nous vite pour plus de détails ! Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes N°978186062 T:O652717611 M:stephan.seguret@dohm.fr

Description du bien

10
Pièces

230
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	230 m²
surface terrain	5 700 m²
Surface loi Carrez (m²)	230 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	4
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1800

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 023 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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