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Corps de ferme

Prix 157 000 €
Ref MLVMA5260025456

Description de l'offre

A vendre, Très joli corps de ferme, énorme potentiel ! A 7km de Auxi le château, 7km de Bernaville et 18km de Doullens ; Vous profiterez de toutes les commodités de la vie courante à proximité et du calme d’un petit village de campagne. Les établissements scolaires sont desservis par une ligne de cars. Cette grande propriété de 11 000m2 vous offre bon nombre de possibilités. Un projet professionnel, l'envie de vous mettre au vert avec vos animaux, elle saura contenter toutes vos envies et idées ! La maison se compose comme suit : * Une véranda spacieuse et lumineuse de 35m2 avec vue sur le jardin et les pâtures * Une cuisine de 16m2 * Un bureau de 8m2 (on peut imaginer la création d'une salle de bains) * Un salon/séjour de 35m2 Une chambre en Rez de chaussée peut être créée. A l'étage vous trouverez deux chambres, en très joli parquet ancien de 13 et 12m2. * Une buanderie ou espace de rangement et une partie combles aménageables de 76m2 qui vous offre un beau potentiel d'agrandissement. La propriété dispose d'un logement loué à l'année d'une surface d'environ 40m2. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable de 16m2 donnant sur un jardin de 300m2, une grande cour bétonnée pratique pour vos véhicules. Vous trouverez également deux garages de 25m2 dont un avec fosse. * un hangar de 100m2 * Un box cheval de 20m2 * Un poulailler ou espace à repenser selon vos envies de 30m2 * Une étable de 41m2 * Des dépendances de jardin de 25m2 * Un hangar de pâtures de 120m2 ainsi qu'un second jardin de 500m2 * Des pâtures sur la propriété Contactez moi, une visite s'impose! Année de construction : Avant 1948 Chauffage Fioul (chaudière neuve) DPE : F GES : E Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024 Prix : 157 000€ FAI -- Les honoraires sont à la charge du vendeur Prix de vente honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France

Description du bien

5
Pièces

121
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	80370
Surface habitable (m²)	121 m²
surface terrain	1,10 ha
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	NON
Nombre de garage	2
Nombre de parking	1
Année de construction	1900

Label	Value
Prix de vente	157 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 8 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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