Description de l'offre

A vendre en Exclusivité! Charmante ferme à rafraîchir et conforter, avec nombreuses dépendances et pâtures - Un havre de paix pour les amoureux de nature! Situé en pleine campagne, à 7km de Auxi le château, 7km de Bernaville et 18km de Doullens. Cette grande propriété vous offrira un cadre de vie très agréable. La maison se compose comme suit: * Une véranda spacieuse et lumineuse de 35m2 avec vue sur le jardin et les pâtures * Une cuisine de 16m2 * Une chambre ou bureau de 8m2 * Un salon/séjour de 35m2 A l'étage, nous trouvons deux chambres en très joli parquet ancien de 13 et 12m2. * Une buanderie ou espace de rangement et une partie combles aménageables de 76m2 qui vous offre un beau potentiel d'agrandissement. La propriété dispose également d'un logement loué à l'année d'une surface d'environ 40m2. Côté extérieurs, vous profiterez d'une terrasse agréable de 16m2 donnant sur un jardin de 300m2, une grande cour bétonnée pratique pour vos véhicules. Vous trouverez également deux garages de 25m2 dont un avec fosse. * un hangar de 100m2 * Un box cheval de 20m2 * Une volière de 30m2 * Une ancienne étable de 41m2 * Des dépendances de jardin de 25m2 * Un hangar de pâtures de 120m2 ainsi qu'un second jardin de 500m2 * Des pâtures, le tout sur 11 000m2 de terrain. Idéal pour la création d'une activité de loisirs comme un centre équestre, une ferme pédagogique, pension canine.... Tout est possible! Année de construction : Avant 1948 Chauffage Fioul (chaudière neuve) DPE : F GES : E Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024 Prix : 199 000€ FAI -- Les honoraires sont à la charge du vendeur Prix de vente honoraires inclus. Contactez moi pour découvrir cette propriété à très fort potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France