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Maison Traditionnelle Auvergnate Rénovée - Viverols, Bourg Historique

Prix 114 000 €
Ref DAV3870025452

Description de l'offre

Située au cœur du bourg historique de Viverols, cette maison traditionnelle auvergnate vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Rénovée avec les matériaux d'origine, elle préserve l'authenticité d'autrefois tout en offrant un confort moderne.Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une cheminée en pierre, idéale pour les soirées cocooning en hiver. A l'étage deux chambres et une salle de bains. En complément, au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante du reste de l'habitation, un espace nuit, tout confort a été aménagé, parfait pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Toiture en bon état , chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, assainissement relié au tout à l'égout. Cette maison vous offre également, à quelques pas, en empruntant un chemin piétonnier, deux jardins en terrasse, arborés, avec une vue imprenable, parfait pour les moments de détente en plein air.Toutes les commodités locales sont présentes, boulangerie, épiceries, boucherie/charcuterie, bar/tabac/restaurant, poste, banque et distributeur, maison des services. Taxe foncière 517€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour ce bien sur demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

92
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	63840
Surface habitable (m²)	92 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	2
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Exposition	SUD-EST

Label	Value
Prix de vente	114 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	517 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 780 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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