Description de l'offre

STOP COUP DE COEUR ! TROP TARD SOUS OFFRE !!! En exclusivité chez DOHM IMMOBILIER AMBERT : Magnifique ferme restaurée avec petit étang sur un terrain clos et arboré d'environ 5 243m² et 1,7 hectares de bois, dans un lieu dit ( de 4 maisons) très calme à 15mn d'Ambert. Au coeur du Livradois Forez, venez poser vos valises pour la vie ou seulement pour les vacances !Elle dispose au RDC d'un grand salon avec cheminée/poêle à bois avec un accès à la cave, une grande cuisine avec cheminée, une salle de douche, WC et un atelier/buanderie. Au deuxième étage, une salle de douche avec WC, trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec baignoire, WC et placard. Au troisième étage, un dortoir aménagé en salle de jeu avec lit et billard.Une grande terrasse avec barbecue + une petite terrasse couverte, un potager, un ancien pigeonnier et un carport 3 voitures complète ce bien..Le petit +, ce sont deux appartements meublé, loués régulièrement, de 50 m² environ chacun pour 3 personnes avec accès indépendant, assurent des revenus complémentaires, mais également des dépendances aménageables. Quelques fenêtres en simple vitrage à changer sinon pas de travaux à prévoir. Une fosse septique fonctionnelle, installation d'une pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaire complètent ce bien. Taxe foncière 2500€ environDPE : D GES: C Visite Virtuelle disponible sur demande. Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au 06.38.04.37.39.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025.