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À Aboën (42), maison de charme 4 chambres sur 1659m² de terrain

Prix 269 000 €
Ref DJVMA2670025385

Description de l'offre

Sur la commune de Aboen, magnifique maison d'artiste de 282m² habitables. Au coeur du village avec grand jardin clos et arobré venez découvrir un havre de paix, composé au rez de chaussée d'une véranda avec vestiaire, un grand séjour de 85m², une cuisine avec insert bois, une salle de bain avec wc et une buanderie. Au premier étage trois chambres dont une suite parentale avec coin bureau et dressing, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 45m². Au deuxième étage une grande chambre avec salle de bain et wc. En annexe un atelier sur deux niveaux totalisant 90m² ainsi qu'un garage de 88m². Le bien comporte un système de chauffage centrale à grannule (environs 5 tonnes / an avec production d'eau chaude). L'assainissement s'efectue grâce au tout à l'égout. Fibre optique raccordée. Double vitrage. Toitures refaite entre 1992 et 1995 en bon état. Ce bien atypique avec beaucoup de charme pourra séduire petits et grands. Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au 0649219035 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.

Description du bien

8
Pièces

282
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	42380
Surface habitable (m²)	282 m²
surface terrain	1 659 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	777 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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