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CORPS DE FERME À RÉNOVER AVEC TERRAIN ET DÉPENDANCES

Prix 109 000 €
Ref DA3870025380

Description de l'offre

En exclusivité, situé au cœur de la campagne paisible de Marsac-en-Livradois, dans un hameau tranquille, ce charmant corps de ferme offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Cet authentique corps de ferme en pierre, d'une surface habitable de 170 m², est à rénover entièrement. Sa structure en U ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une maison de famille ou un projet de gîte L'ancienne partie habitation est répartie sur deux niveaux de 85 m² chacun, offrant un accès direct à la ferme. Le tout est complété par un appentis pouvant être aménagé en garage, ainsi que de nombreuses dépendances pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'extension.La propriété s'étend sur un terrain de 2 000 m², accessible directement depuis la ferme. Cet espace extérieur offre un beau potentiel pour créer un jardin, un verger ou tout autre projet paysager. Que vous souhaitiez rénover pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un projet touristique, cette propriété pleine de caractère saura vous séduire par son charme et ses possibilités de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour ce bien sur demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces

171
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	63940
Surface habitable (m²)	171 m²
surface terrain	3 115 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Nombre de garage	1

Label	Value
Prix de vente	109 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	632 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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