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IMMEUBLE DE RAPPORT 9,5%

Prix 770 000 €
Ref KCVIM2930025323

Description de l'offre

Dans votre agence Dohm Firminy, retrouvez cet immeuble de rapport de 13 lots entièrement loués et entièrement rénovés. Immeuble de 2 étages comprenant : - Au RDC 3 T3 de 60 à 85 m2. 1 T3 possède 1 jardin. - Au 1er étage se trouve 1 studio de 23 m2, 1 T2 de 30m2, 1 T2 de 46m2 et 1 T3 de 58m2. - Au 2 ème et dernier étage se trouve 2 T2 de 60 m2 en duplex, 1T3 de 60 m2 en duplex, 1 studio de 23m2 et 1 T4 de 80m2 en duplex. Toutes les menuiseries sont en double vitrage acoustique et tous les appartements ont été rénovés entre 2020 et 2024. 5 appartements sont classés C et les 8 autres en D Aucuns travaux à prévoir. 16 places de parking viennent compléter ce bien. Vous l'aurez compris cet immeuble est un investissement plus qu'intéressant . GROS PLUS il est envisageable et conseillé de racheter la SCI propriétaire actuellement qui bénéficie d'un prêt avec un taux à 0,99% et un crédit restant de 480 000€. Pour recevoir le dossier complet de cet immeuble, plus d'informations ou organiser une visite veuillez contacter Mme KAYABAS Céline au 06.62.69.53.70

Description du bien

673
m²

Label	Value
Code postal	42500
Surface habitable (m²)	673 m²
Surface loi Carrez (m²)	673 m²
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Sous/sol	AVEC
Nombre de parking	16

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	6 568 €

DPE en cours

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