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Tènement immobilier à rénover

Prix 259 000 €
Ref 202406/0003

Description de l'offre

Dohm immobilier Annecy vous propose en exclusivité ce tènement immobilier se composant d'une maison 4 pièces d'une surface habitable de 79,62m2 avec garage, ainsi qu'une grange non attenante d'une surface de 90m2 au sol. Situé dans un secteur pavillonnaire calme et à deux pas du centre ville de Rumilly, vous aurez à loisirs de terminer la rénovation de cette bâtisse afin de pouvoir profiter de tout son potentiel.Lumineuse, Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/ séjour de 14m2, une cuisine séparée d'une surface de 11, 6m2. Un toilette ainsi qu'une salle de bains viennent compléter la surface du premier niveau. À l'étage, nous retrouverons une première chambre exposée OUEST d'une surface de 9,05m2 .Une seconde ainsi qu'une troisième chambre exposées OUEST et SUD de respectivement 13,5 m2 chacune venant également compléter ce niveau .Enfin un garage de 20m2 et une cave de 10 m2 viennent conclure la surface totale utile. Concernant la partie travaux une grosse rénovation intérieure ,l'installation de volets roulants motorisés ainsi que toute l'électricité générale ont été entrepris en 2021.Une isolation ainsi qu'un changement de menuiseries sont préconisés par l'audit énergétique réalisé .Concernant La grange celle-ci étant en zone constructible , elle vous offrira un potentiel de réhabilitation énorme . Une visite ? Je reste à votre service pour toutes demandes ou renseignements complémentaires.Contactez Olivier au O6 98 97 21 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

79
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74150
Surface habitable (m²)	79 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Mode de chauffage	, Electrique
Type de chauffage	, Radiateur
Format de chauffage	, Individuel
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	10

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	247 345 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,71 %

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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