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Corps de ferme isolé à rénover, terrain et bois

Prix 160 000 €
Ref DAVMA3870025308

Description de l'offre

En excluvité DOHM Immobilier, sur la commune de Grandrif,Ce corps de ferme à rénover, complètement sans vis à vis, est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible et naturel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres offrant de belles vues sur la nature environnante. Le terrain de 7 hectares, avec ses nombreux bois, est idéal pour les amateurs de promenades en forêt ou simplement pour profiter de la nature. Garage indépendant de 55 m². Des panneaux photovoltaïques sont installés avec un contrat de revente d'électricité, offrant une source de revenus et une solution écologique pour l'énergie.Située à 1195 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine. La tranquillité est assurée, faisant de ce lieu un véritable havre de paix. Chauffage central au gaz., menuiseries en double vitrage, toiture en bon état. Travaux de rafraichissement à prévoir. L'assainissement individuel est à mettre en conformité. Le montant de la taxe foncière s'éleve à 1112 € (terrains compris).Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover un corps de ferme en pierre dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour ce bien sur demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Description du bien

6
Pièces

125
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	125 m²
surface terrain	7,23 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Gaz, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Central, Individuel
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Exposition	SUD
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	160 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 112 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 280 € et 5 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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