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Bel appartement T3 à vendre

Prix 195 000 €
Ref CCVAP5030025316

Description de l'offre

A seulement 15 minutes du Bourget du Lac, DOHM Immobilier vous présente en exclusivité ce ravissant appartement de type 3, situé au centre de Yenne dans une rue calme. Doté de beaucoup de charme et de cachet, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2023, incluant la cuisine, la salle de bains, le chauffage, l'électricité, la plomberie, la ventilation et l'isolation du plafond. Il comprend une entrée avec placard, une belle cuisine équipée ouverte sur un salon très cosy, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sa spacieuse douche à l'italienne et un WC séparé. Cet appartement aménagé avec soin allie confort moderne, esthétisme, fonctionnalité et ambiance chaleureuse grâce à des choix de matériaux de qualité tels que le bois (avec ses poutres d'origine au plafond, son sol, et ses portes) et le béton ciré (dans la cuisine et la salle d'eau). Il dispose également de combles aménageables offrant la possibilité de créer trois pièces supplémentaires. (travaux à prévoir) Une grande cave, un garage et une place de parking complètent ce bien. Localisation idéale, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Belley, à 20 min de la Motte Servolex et à 30 min de Chambéry. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Catherine au 06.84.09.08.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

66.26
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	73370
Surface habitable (m²)	66,26 m²
Surface loi Carrez (m²)	66,26 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON
Vue	non

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Electrique
Type de chauffage	Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Surface cave (m²)	25
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	4
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	789 €
Taxe foncière annuelle	461 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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