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MAISON BOURGOISE 506 M2 avec dépendance et garage

Prix 210 000 €
Ref GFVMA4940025266

Description de l'offre

DOHM IMMOBILIER AMBERT vous présente cette Magnifique Maison Bourgeoise de 506 m2 au Cœur d'AmbertDécouvrez cette splendide maison de maître située en plein centre-ville d'Ambert, ayant concervée son charme d'antan . Parfaitement implantée à proximité de toutes commodités, cette demeure exceptionnelle offre des volumes généreux et un cachet inégalé, idéal pour une résidence principale, un projet de chambres d'hôtes ou la création de plusieurs logements locatifs. Caractéristiques principales :- Surface habitable totale :506 m² - Nombre de chambres : 9 - Rez-de-chaussée : Grand espace de 160 m² comprenant, Salle à manger-cuisine de 35 m² , Séjour de 38 m² , Salon de 33 m² , Grand bureau de 26 m² , Beau couloir avec tomettes au sol -Premier étage : 5 chambres de 13 à 35 m² - Deuxième étage : 4 chambres de 13 à 25 m² - Garage avec dépendance : Accès direct sur une place tranquille Charme et authenticité , Plafonds hauts, moulures en bois, grandes fenêtres avec décoration en fer forgé et persiennes en bois, Volumes généreux et lumineux , Pièces spacieuses et bien agencées. Emplacement de choix en plein centre-ville d'Ambert, proche des commerces, écoles et transports, nombreuses possibilités d'aménagement, Idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'investissement locatif.Cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux des belles demeures et ceux en quête d'un investissement rentable et élégant. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

16
Pièces

506
m²

9
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	506 m²
surface terrain	890 m²
Surface loi Carrez (m²)	506 m²
Nombre de chambre(s)	9
Nombre de pièces	16
Nombre de niveaux	3
Vue	Centre ville

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1880

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 194 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 770 € et 10 580 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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