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Maison à Pont-Salomon

Prix 299 000 €
Ref DCVLO2360025178

Description de l'offre

Bien atypique et rare sur la commune de Pont-Salomon, s'établir dans ce loft s'accompagnant d'une jolie terrasse pour vivre dans un lieu unique Ancienne usine réhabilitée en loft en font un bien de charme. L'espace intérieur se constitue d'un coin salon de 73m² avec une très belle cuisine équipée et son cellier, 2 grandes chambres de plus de 15 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une mezzanine et une grande buanderie viennent finaliser ce bien Aspect pratique, ses deux salles de bain offrent un confort particulièrement appréciable. Sa surface plancher intérieure habitable développe 198m², ou plus exactement 208.24 m² selon la loi Carrez. . Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose une terrasse mesurant 55m² pour manger en plein air, et un terrain privatif de 320 m² environ, . Il vous fait bénéficier de places de parking au nombre de 9 qui vous évitent de tourner en rond pour trouver à vous garer et de 2 garages privatifs. 120 m² de combles à exploiter si besoin et une cave de 20 m² . Vue exceptionnelle depuis la terrasse et intérieur pièce de vie. Estimation des coûts annuels d'energie du logement entre 1710 Euros et 2370 Euros.Bien en copropriété aucune procédure en cours Pour toutes demandes Mme Catherine Dutreuil zéro six/dix/quatre vingt six/quarante huit/soixante quatorze

Description du bien

6
Pièces

198.31
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	43330
Surface habitable (m²)	198,31 m²
Surface loi Carrez (m²)	208,24 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Etage	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	9

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	500 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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