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Corps de ferme en pierre 108m² rénové avec dépendances et jardin

Prix 185 000 €
Ref DAVMA3870025170

Description de l'offre

En exclusivité chez DOHM Immobilier, magnifique corps de ferme en pierre entièrement rénové et meublé, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne au coeur du village de Saillant. Il se compose d'une surface habitable de 108 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée offrant un accès direct à une terrasse plein sud de 50 m², une cave, une buanderie/chaufferie de 24m² et un wc indépendant. À l'étage un hall desservant 3 chambres lumineuses,1 bureau et 1 wc indépendant. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne.En extérieur un jardin de 200 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours et un garage avec une porte sectionnelle motorisée pour plus de confort. Chauffage central avec chaudière au fuel et sonde d’ambiance pour un contrôle optimal de la température ainsi qu'un poêle à bois pouvant fonctionner portes ouvertes pour une ambiance chaleureuse. L'assainissement est relié au tout-à-l’égout . Toiture neuve, Ce bien rare allie charme, confort et modernité. Idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Taxe foncière 328€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique Alexandrine Dietz 06 88 05 56 43 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 909 545 717) SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001 - CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour ce bien sur demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Description du bien

5
Pièces

105
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	63840
Surface habitable (m²)	105 m²
surface terrain	397 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1863

Label	Value
Prix de vente	185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	328 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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