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Bien Rare et Unique à Vendre à Dourges

Prix 315 000 €
Ref DDVMA5280025166

Description de l'offre

Bien Rare et Unique à Vendre à Dourges **Vivez dans un havre de paix, à proximité de Lille, Douai, Arras, et Lens. ** Découvrez ce bijou architectural : un ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec 190m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent à la fois espace et tranquillité. **Caractéristiques Principales : **- **Rez-de-chaussée :- Vaste hall d'entrée avec rangements (10m²) - Salon-séjour lumineux de 45m² avec coin bar - Cuisine spacieuse équipée avec îlot central - Cellier attenant - Bureau - Salle de bain familiale avec douche à l’italienne et baignoire - WC séparés **À l'étage : - Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative **Extérieur :- Grande cour intérieure sans entretien de 180m²- Hangar de 85m², idéal pour rangement ou pour créer de nouveaux espaces habitables- Atelier et garage de 45m² avec porte électrique- Pas de vis-à-vis, cave **Confort Moderne :- Chauffage par chaudière gaz de ville neuve- Excellente isolation thermique- Rénovation complète avec des matériaux de qualité **Atouts Supplémentaires :- Propriété évolutive : possibilité d’ajouter de la surface habitable dans les combles et le hangar- Cachet de l’ancien, confort moderne- Proximité immédiate des commerces, gare, et autres commodités **Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.** Pour plus de détails, visionnez la vidéo de présentation : [Lien vidéo](https://youtu.be/8XNdBHM29bM) ** Page Youtube : Dohm Immobilier France ** Titre: Bien rare et unique à VENDRE sur Dourges (62119) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique ! --- Facebook: David Dohm ------ Instagram: david_dohm ------ Youtube: Dohm Immobilier France ---DI MORA David EI : 802806430 Agent Immobilier Dohm Immobilier Nord Pas de Calais Les honoraires de négociation sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3% du prix net vendeur affiché dans la publication de vente, hors frais notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr --- Copyright @DohmImmobilier 2024 ---

Description du bien

8
Pièces

190
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	62119
Surface habitable (m²)	190 m²
surface terrain	650 m²
Surface loi Carrez (m²)	190 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	6
Exposition	NORD-EST
Année de construction	1940

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	305 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,09 %
Charges	2 600 €
Taxe foncière annuelle	2 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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