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Maison à Nances

Prix 252 000 €
Ref DVMA2770025152

Description de l'offre

Dohm Immobilier Annecy vous propose à la vente cette ravissante maison de 4 pièces en triplex située à deux pas du lac d'Aiguebelette et sa plage principale.Vendue également avec un terrain non attenant de 800 m2 ,D'une surface utile de 122m2 et 65m2 habitables loi Carrez, elle vous séduira par son calme ainsi que son côté chaleureux et accueillant. Au rez de chaussée surélevé vous découvrirez une belle pièce de vie de 33m2 avec espace cuisine entièrement équipée et ouvrant sur une jolie terrasse exposée Sud d'une surface de 10m2 dominant le jardin privatif. Un poêle à bois viendra agrémenter vos soirées entre amis sur cet espace. Nous retrouvons également un premier toilette à ce niveau. Au 1er étage, nous retrouvons une 1ère chambre de 9,98m2 au sol exposée Ouest, une seconde chambre de 16m2 exposée Sud. Côté pratique, une salle d'eau avec toilette d'une surface de 4,43m2 vient compléter la surface de ce niveau. Pour terminer la surface habitable, un espace jeu / salon détente de 11,7m22 est présent au dernier étage. Pour la partie fonctionnelle et pratique, cette maison est édifiée sur un sous sol complet d'une surface de 43m2 composé d'un espace atelier et cave. Enfin pour votre confort, le chauffage est confié à une chaudière fioul ainsi qu'au poêle à bois. Aucun travaux n'est à prévoir et l'assainissement collectif est un plus. Une visite? Laissez vous guider! N'hésitez pas à contacter Olivier au 0698972157.

Description du bien

4
Pièces

122
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	73470
Surface habitable (m²)	122 m²
surface terrain	500 m²
Surface loi Carrez (m²)	65 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Exposition	SUD
Année de construction	1960
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	2
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	252 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	394 €

DPE en cours

Label	Value

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