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Maison de Plain pied 121m2

Prix 175 500 €
Ref MLVMA5260025126

Description de l'offre

A vendre, Sur l'axe Auxi-Le-Château / Crécy en Ponthieu, à 10min de toutes les commodités et environ 30min des plages de la Baie de Somme. Le +! Un groupe scolaire maternelle et primaire est présent à proximité et le village est desservi par les transports scolaires. Ancien corps de ferme de 121m2 habitables avec combles aménageables qui se compose comme suit: Un salon de 20m2 avec poêle à bois Une salle à manger de 18m2 Une cuisine de 20m2 Trois chambres de 9m2 ; 14m2 et 10m2 Une salle de douches de 10m2 Un bureau de 6m2 et une pièce de vie de 11m2 WC et cave avec adoucisseur d'eau A l'extérieur, nous trouvons quatre dépendances avec une cave, un bâtiment de 800m2 avec un sol béton, deux garages, deux carports, un espace chaufferie ; Le tout sur un terrain de 4000m2. Idéale pour un artisan, une activité agricole, création d'une ferme pédagogique... Tout est possible pour les amoureux des grands espaces! Un audit énergétique a été réalisé avec un professionnel pour ce bien, contenant plusieurs scénarios de rénovations chiffrés, permettant d'atteindre une performance énergétique et environnementale de classe A ou B. Document que je vous présenterai lors de la visite. Prix : 175 500EUR FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 2139 EUR PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS. Contactez-moi pour découvrir cette maison à fort potentiel! Année de construction : Avant 1950 Chauffage : Fioul et bois DPE : G GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lesly Meriaux EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 925340473 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

6
Pièces

121
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	80150
Surface habitable (m²)	121 m²
surface terrain	4 000 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Bois, Fioul
Type de chauffage	Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Année de construction	1950

Label	Value
Prix de vente	175 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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