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Opportunité exceptionnelle : Vente de fonds et murs commerciaux au centre de Génolhac

Prix 231 000 €
Ref 16

Description de l'offre

Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal. Détails du Local Commercial Activité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer. Superficie du magasin : 23 m², permettant un accueil chaleureux de la clientèle. Arrière-boutique : 23,5 m², pour le stockage et la préparation. Laboratoire de production: 44 m², divisé en deux sections : Boulangerie : 35 m² Pâtisserie : 9 m² Espaces complémentaires : Une cour de 16 m² et un grand couloir de 20 m², actuellement utilisé comme farinière. Charges et Rentabilité Frais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails. Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle. Équipements Inclus L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment : Fours Pétrin Diviseuse-façonneuse Petit pétrin Gros batteur Laminoir Matériel de petite boulangerie et pâtisserie Banques à froid et chaud Armoire de congélation Trancheuse à pain, etc... Habitation à l’Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m², 11 m², 11 m² et 12 m². Salle de bain : 6 m², bien équipée. Cellier : 6 m², pour un rangement supplémentaire. Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion. Grenier : Environ 20 m², situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes N° 978186062 M: stephan.seguret@dohm.fr T: 0652717611

Description du bien

8
Pièces

150
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30450
Surface habitable (m²)	150 m²
surface terrain	160 m²
Surface loi Carrez (m²)	150 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1955

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	231 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 042 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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