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MAISON PLAIN PIED 139m2 avec garage

Prix 157 000 €
Ref GFVMA4940025094

Description de l'offre

EXCLUSIVITEE DOHM IMMOBILIER vous présente une charmante Maison des Années 70 de 139 m² avec Jardin ClosNous vous proposons cette belle maison familiale, construite à la fin des années 70, offrant une surface habitable de 139 m² sur un terrain de 964 m². Idéalement située dans un quartier proche du centre ville, elle présente de nombreux atouts pour vous séduire.Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc, au rez-de jardin vous trouverez un garage, une grande salle de jeux, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et une cave. - Caractéristiques de la maison : - Surface habitable : 139 m², bien agencée et lumineuse- - Terrain : 964 m², entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie - Salon/Salle à manger : 48 m², spacieux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis - Chambres : chambres confortables, avec de belles dimensions - Salle de jeu : Un espace de 46 m2 dédié aux loisirs des enfants ou pouvant être aménagé selon vos besoins - Salle de bain : 6,4 m2 - Cave et buanderie de 19 m2 - Garage : 48 m2 - WC séparés pour plus de confort et de commodité- Atouts supplémentaires :- jardin clos :Un grand jardin pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou jardiner Proximité des écoles, commerces et transports en commun Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant confort, espace et tranquillité. Idéale pour une famille, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel ! Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

5
Pièces

134.9
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	63220
Surface habitable (m²)	134,90 m²
surface terrain	964 m²
Surface loi Carrez (m²)	139,40 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Vue	Centre ville

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1977

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	157 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 400 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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