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MAISON DE MAITRE 310 m2 Avec Orangeraie

Prix 286 000 €
Ref GFVMA4940025089

Description de l'offre

DOHM Immobilier vous présenter cette somptueuse maison de maître, idéalement située au centre d'ambert, offrant une superficie exceptionnelle de 310 m². Cette demeure prestigieuse est idéale pour ceux qui cherchent à combiner vie de famille et projets professionnels, comme la création d'un gîte ou d'une maison d’hôtes. Ses nombreux atouts en font une propriété rare sur le marché. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 310 m² - Nombre de chambres : 9 chambres spacieuses et lumineuses - Décoration intérieure : Haut plafonds ornés, préservant le caractère d'époque de la maison - Orangerie : Une magnifique orangerie offrant un espace lumineux de 80 m2 - Terrain : Superbe terrain arboré de 1300 m², idéal pour des moments de détente en plein air Située dans un quartier proche du centre ville, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités : écoles, commerces, transports en commun, et accès facile aux principales routes. Le cadre verdoyant et le jardin arboré assurent un cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété avec un tel potentiel ! Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

15
Pièces

311
m²

9
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	311 m²
surface terrain	1 350 m²
Surface loi Carrez (m²)	311 m²
Nombre de chambre(s)	9
Nombre de pièces	15
Nombre de niveaux	3
Vue	Centre ville

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Central
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	286 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 812 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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