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A VENDRE AMBERT PLAIN-PIED DE 119 M² SUR TERRAIN DE 1006 M²

Prix 242 000 €
Ref MPVMA2330025076

Description de l'offre

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2002, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible et agréable à Ambert. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est idéale pour une famille. Une entrée accueillante avec son cellier, pratique pour ranger les courses en arrivant, dessert une cuisine équipée et séparée, idéale pour les amateurs de bons petits plats, Un grand salon avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle de bains et d'un WC séparé. Enfin un garage double de 47 m², offrant amplement d'espace pour 2 véhicules et du stockage supplémentaire en mezzanine. A l'extérieur une terrasse couverte, parfaite pour en profitez par tous les temps. Un terrain de 1000 m², quasiment clos, offre un espace généreux pour les activités en plein air, le jardinage ou la détente Chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique optimale. Bonne isolation, double vitrage, reliée au tout à l'égout Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent mandataire indépendant Patricia au 0698129179 (EI RSAC CLERMONT-FD 489095935) Prix 242 000€ honoraires agence inclus, à charges acquéreurs 12 000€ soit 5.22%. Prix hors honoraires 230 000€ Les risques affairant à ce bien sont consultables sur www.georisque.gouv.fr ou sur simple demande SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces

119
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	119 m²
surface terrain	1 006 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	1
Vue	campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	2002
Terrain piscinable	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	242 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5,22 %

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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