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Perle idyllique au Pont de Monvert : Charmante maison en pierre avec vue panoramique

Prix 129 000 €
Ref 12

Description de l'offre

Pour les passionnés de la nature et de l'authenticité, Dohm Immobilier est fier de vous présenter cette charmante maison en pierre, nichée dans la commune du Pont de Monvert. D'une superficie généreuse d'environ 109m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et ressourçant. À l'avant, une parcelle de 42m² vous accueille, prête à devenir votre espace de stationnement ou votre coin extérieur pour profiter des douces soirées estivales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une petite cave, parfaitement fonctionnelle en tant que buanderie, complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce vous offre une liberté totale d'aménagement selon vos envies : chambre, bureau, atelier... Deux autres chambres invitent au repos et à la tranquillité. Située dans un environnement calme, perché sur les hauteurs du village, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un ensoleillement exceptionnel, vous offrant ainsi un cadre de vie privilégié. À noter que quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés si vous souhaitez en faire votre résidence principale. Toutefois, cette maison se révèle être le refuge idéal pour vos escapades en résidence secondaire, offrant un havre de paix où se ressourcer loin du tumulte urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant notre agent immobilier agréé au RCS de Nîmes sous le numéro 978186062. Tél : 0652717611. Email : stephan.seguret@dohm.fr. Cette annonce est une invitation à l'évasion et au bien-être, ne tardez pas à concrétiser vos rêves d'évasion !

Description du bien

5
Pièces

109
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	48220
Surface habitable (m²)	109 m²
surface terrain	129 m²
Surface loi Carrez (m²)	109 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois
Type de chauffage	Cheminée
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	NON
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	1800
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	129 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	121 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,61 %
Taxe foncière annuelle	497 €

DPE en cours

Label	Value

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