Description de l'offre

À saisir rapidement chez Dohm Immobilier ! Une occasion rare sur le marché ! Ce magnifique appartement de type T5 traversant, d'une surface généreuse de 97,61 m², occupe le 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs. Remis à neuf dans un design épuré, ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité supérieure, notamment de la pierre naturelle (Pierre d'Alexandrie), et a également été insonorisé pour garantir un confort optimal. À l'entrée un sas fermé avec un grand placard mène à une lumineuse pièce de vie orientée Sud-Ouest, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée. Une cheminée en marbre, utilisée avec un foyer à l'éthanol, ajoute une touche de charme supplémentaire. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon offrant une vue imprenable à 300 degrés sur la ville du Puy-en-velay et sur les monts environnant. Ce bien est composé de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave, une place de parking et un local à vélos complètent cet ensemble. La résidence bénéficie d'une sécurité renforcée avec système de vidéo-surveillance dans l'immeuble et les parkings. La taxe foncière s'élève à 1587 €. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Lisa Crespy, votre agent commercial, au O6 40 90 46 28. Ce bien est soumis au régime de la copropriété montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes annuelles pour 2023 : 4 028 €. Copropriété composée de 70 appartements. L'immeuble indépendant comprend 40 appartements, 5 par étages sur 8 niveaux. Lots à usage d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/202. Les honoraires sont à la charge du vendeur.