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VIAGER occupé Ferme 126 m2 sur 14 974 m2 de terrain

Prix 95 991 €
Ref GFVFE4940024780

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER AMBERT Ferme atypique remplie d'histoire, mêlant bois et vieille pierre, 120m² habitables et 275 m² de dependance sur un terrain de 1,4 hectare. Idéal pour acceuillir des chevaux, avec son ecurie de 50 m2, son espace de 50 m2 de stockage materiel et fourage et son terrain de 1,4 hectare bien entretenu et attenant à l'écurie. Maison exposée plein sud, au même titre que sa terrasse bénéficiant d'une vue éblouissante, idéale pour d'agréables barbecues ou de doux bains de soleil.Au rez de chaussée : un salon/salle à manger équipé d'une grande cheminée, une cuisine ouverte, un cellier.A l'étage, Une grande chambre, une deuxième chambre, un bureau et une salle d'eau. Au deuxième étage : 2 chambres Une dependance composée d'un garage de 110 m2 d'un attelier de 43 m2, d'un buchet de 22 m2 et d'une étable de 100 m2. VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 86 ans et d'une femme de 91 ans. BOUQUET : 95991 euros RENTE VIAGÈRE : 1200 euros/mois révisable annuellement selon indice de l'INSEE.VALEUR VÉNALE : 230.000 EUROSHonoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié réduits Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

8
Pièces

126
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	126 m²
surface terrain	1,50 ha
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3
Vue	CAMPAGNE MONTAGNE NATURE

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Central, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	18
Exposition	SUD
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	95 991 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	675 €

DPE en cours

Label	Value

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