Description de l'offre

Idéalement situé en plein cœur du village d'Aurec-sur-Loire, à proximité des bords de la Loire, nous vous proposons en exclusivité un immeuble exceptionnel de 209 m2, offrant un potentiel de développement remarquable. Le secteur est hautement prisé, notamment pour des projets de location. Caractéristiques principales : Surface totale : 209 m2 Combles aménageables de 90 m2 au sol en plus Emplacement privilégié proche des bords de la Loire Commerce au rez-de-chaussée pouvant aisément changer de destination 1er étage comprenant 2 appartements distincts : Appartement 1 : 90 m2 Appartement 2 : 60 m2 avec mezzanine Combles de 90 m2 offrant un potentiel d'agrandissement considérable Toiture révisée, assurant une excellente durabilité Cet immeuble représente une opportunité unique, avec la possibilité de séparer le rdc en 2 appartements et deux logements distincts au premier étage. Les combles, d'une surface de 90 m2 au sol, offrent également un espace supplémentaire qui peut être aménagé selon vos besoins. À noter que l'immeuble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté totale pour concevoir et personnaliser chaque espace selon vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier offrant un potentiel unique dans un secteur recherché. Pour plus d'informations , veuillez contacter votre agent indépendant Mme Kayabas Céline au O6.62.69.53.70