Description de l'offre

A voir rapidement ! EN EXCLUSIVITE : Dans un lieu dit très calme de quelques maisons seulement, à quelques minutes de CUNLHAT, charmante maison, mitoyenne d'un côté (non habité), de 130 m², au rdc une cuisine refaite à neuf, un chaleureux salon avec poêlé à bois donnant sur le jardin, au premier étage 2 chambres avec une salle de bain et au deuxième étage deux autres grandes chambres et un bureau.Le jardin en pelouse de 347 m² est entièrement clôturé. Une grande chaufferie 72m² (stockage bois et box pour chien), et un grand garage 2 voitures portes électriques avec une jolie possibilité d'aménagement supplémentaire. Travaux à prévoir : le changement de la couverture du toit, devis disponible sur demande, ainsi que le premier étage à conforter ( sol, mur et décoration) Idéal pour bricoleur. Visite 360° disponible sur simple demande. SPANC aux normesDPE Consommation 256 E / GES 7 B, réalisé le 18/12/2023. Des travaux récents ont été effectués :Isolation des combles par de la laine soufflée Fenêtres double vitrage couleur bois. La chaudière neuve de 2021. Chauffage central avec chaudière à granulé avec un relais poêle à bois.Taxe foncière : 487 € . Besoin de plus de place ? La maison mitoyenne de celle-ci est également à vendre avec du terrain ! Contactez-moi vite pour une visite Mme RICHARD au 06.38.04.37.39 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 512 708 488) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025. Prix frais d'agence inclus.