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IMMEUBLE DE RAPPORT

Prix 85 000 €
Ref TRVIM4960023661

Description de l'offre

Centre-ville d’Ambert, proche de toutes commodités, Dohm Immobilier Ambert vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 appartements. Au RDC se trouve un appartement de type T2, de 40m² environ. L’appartement est à refaire en totalité. Au 1er étage se trouve un T3 de 52 m² environ. (travaux de rafraichissement à prévoir). Enfin, au 2ème et 3ème étage se trouve un duplex de 5 pièces: 1er niveau avec 3 pièces, cuisine et salle de bain ; 2ème niveau, 2 pièces et salle de bain à aménager. (travaux à prévoir). Pas de location en cours. Loyer brut annuel après travaux: 17 000€/19 000€ . Cet immeuble est éligible aux aides de la commune, de l'Anah, de la communauté de communes jusqu'à 50% du montant des travaux (dispositif Opah-Ru) Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au 06.24.45.69.15 . Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 – 10 place Saint Jean 63600 Ambert – Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

190
m²

6
Chambres

Label	Value
Code postal	63600
Surface habitable (m²)	190 m²
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de niveaux	4
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	3
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Sous/sol	SANS
Cave	NON
Exposition	SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Prix de vente	85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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