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APPARTEMENT T4 / 82 M2 LE RHEU

Prix 229 000 €
Ref 302

Description de l'offre

EXCLUSIVITE !! Sur la commune du Rheu, à 20 mn du centre de Rennes, Sébastien Dutent vous propose à la vente ce charmant appartement T4 de 82 m2, situé au 1 er étage d'une résidence calme de 2 étages de 2014. Le bien comprend, un séjour lumineux de 22 m2 donnant sur une terrasse de 10 m 2, une cuisine équipée, aménagée de 6 m2 ouverte sur l'espace de vie, une chambre parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 10 m2 puis 9 m2, une grande entrée équipée d'un visiophone, un grand double placard très pratique ainsi qu'un cellier apportera un confort pour le rangement, une salle de bain de 4 m2 et un cabinet séparé sont également à disposition. L'appartement, agréable et lumineux, surtout très bien agencé, aucun espace perdu !!, vous propose tous les services à proximité, une grande surface, écoles maternelles, primaires, lycées agricoles et commerces. Une place de parking souterrain avec clé et bip, ainsi qu'un local vélo collectif sont compris avec le bien, places de stationnement libres à l'extérieur. Le diagnostique énergétique le classe en C ( 94 kg m2/an), GES C ( 18 kg m2 co2/an). Les charges de copropriété sont de 85 euros par mois. La ville dispose de tous les transports de Rennes métropole et les accès routiers sont très proches. Honoraires à la chage du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Dutent, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial immatriculé à Rennes sous le numéro 449204510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Dohm Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

82
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	35650
Surface habitable (m²)	82 m²
Surface loi Carrez (m²)	82 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	1
Ascenseur	NON
Vue	parc

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Autre
Type de chauffage	Radiateur, Autre
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2014

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	9
nombre de lots	17
Quote Part annuelle des charges	1 020 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	210 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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