Description de l'offre

La Giettaz, à trente minutes d'Albertville, l'agence DOHM immobilier vous propose des murs commerciaux d'une surface de 166 98 m2 "Loi carrez". Celui ci se situe sur la route du col des Aravis dans un bel environnement avec une vue sur la vallée et montagnes. Lieu de passage réputé et emprunté par les touristes été comme hiver mais également par les nombreux motards. Murs commerciaux actuellement loué au prix de 1200€ HT . Un bail a été conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives qui commencent à courir le 27 juin 2023, pour se terminer le 26 juin 2032. Le Locataire exploite ses murs dans le cadre d'un fonds commerce dédié a un bar avec licence IV, d'un restaurant avec salle à manger de 28 couverts, , boulangerie, salon de thé, point chaud et terrasse extérieure avec 30 couverts. en place depuis 2 ans. Idéal pour investisseur, bon rendement, faible charge. Consomation Energétique G 595KWEP/m²an, Emission GES C 16kgépCO /m²an. Frais annuelle d'énergie 8 025 Euro pour une consomation 109 386KWh EP Le prix de vente est de 187 500 Euro TTC Montant des honoraires 10 012 Euro TTC à la charge du vendeur, le prix net vendeur 177 487 Euro TTC Pour tous renseignements, contacter Bernard, agent commercial au 07 85 58 24 23 Cette annonce vous est proposée par PARMELAND BERNARD, No RSAC: 808829964, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Référence annonce : PBVCO3750021829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques